Avocat Fiscaliste Immobilier

• La loi Pinel permet de récupérer entre 12 à 21 % du prix d’achat sous forme de déduction fiscale en promettant de louer le bien entre 6 à 12 ans. La Loi Denormandie a élargi l’année dernière le dispositif à la rénovation de logements anciens.  

 

• La location meublée sous 2 formes : Le statut de Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP) et celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP).  

• Le premier permet de bénéficier au choix de deux régimes d’imposition : soit une réduction de 50 % d’impôt sur les loyers soit une imputation des charges ; 
• Le second offre l’avantage de ne pas être imposé à l’IFI sur le bien et de bénéficier de remises sur la TVA et de taxe sur la plus-value à la cession